Ketika Anda mengajukan penawaran pada sebuah rumah, Anda diminta untuk memberikan deposit dan uang muka pada properti. Meskipun mereka berbeda, mereka juga sangat mirip.

Uang muka adalah apa yang Anda bayar keluar dari pengeluaran saku yang memungkinkan pemberi pinjaman tahu Anda memiliki uang yang diinvestasikan ke properti serta mereka. Jika pemberi pinjaman memberi pembeli pinjaman 100% dan kemudian segera setelah escrow ditutup, tidak ada pembayaran yang dilakukan untuk melunasi pinjaman, pemberi pinjaman akan menjadi satu-satunya yang kehilangan sesuatu. Karena pembeli tidak menginvestasikan uang ke dalam properti, mereka dapat gagal bayar dan satu-satunya hal yang akan terjadi adalah peringkat kredit mereka akan tetap sangat rendah selama beberapa tahun. Pemberi pinjaman membutuhkan uang muka sehingga ada risiko bersama.

Tergantung pada jenis pembiayaan, Anda akan membayar persentase yang berbeda dari total harga pembelian properti di luar pengeluaran saku. Pendanaan FHA saat ini 3,5%, sementara konvensional lebih tinggi. Jika Anda mendapatkan pinjaman FHA dan Anda membeli rumah seharga $ 100.000, Anda akan diharapkan untuk membayar $ 3.500 dari saku, yang mencakup akhir dari pembelian awal Anda.

Setoran adalah pembayaran dengan niat baik awal Anda. Seringkali 1% dari harga pembelian rumah dan Anda akan menulis cek kepada agen Anda atau penjual saat mengajukan penawaran awal. Jumlah setoran digabungkan dengan uang muka untuk pinjaman Anda. Jadi, katakanlah Anda akan menggunakan pinjaman FHA yang membutuhkan penurunan 3,5%. Karena Anda telah membayar 1% dari harga pembelian properti dengan cek setoran, Anda hanya perlu 2,5% tambahan untuk mencapai 3,5% yang dibutuhkan untuk membeli rumah.